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留言人 :闫   时间:2018-06-22 00:48:41   
您好,我在青岛买了一套房子,是商贷,已经开始还款,请问提取公积金需要准备什么材料,去哪个公积金管理中心办理?谢谢。
管理员回复:您好。一、以购房的方式申请提取公积金:(一)购买新建商品房或保障性住房的提供:购房合同原件和全额购房发票原件或契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。(二)购买再交易住房的提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。二、以还贷的方式申请提取:首次偿还本市商业性住房贷款本息的提供:住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的共同借款人及其配偶,提取住房公积金账户内的存储余额时,还应提供房屋产权证明原件(购买非再交易住房的应提供购房合同原件或房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。
1留言人:车城璇   时间:2018-12-29 11:08:09   
青岛市北一职工购买商品房,想提取公积金还贷款,需要准备什么材料?
管理员回复:您好,一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。购买新建商品房或保障性住房的,应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。购房提取额度为:购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如您材料齐全,且以上日期前公积金账户有余额,可将提取材料交所在单位经办人办理提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.miltonconnection.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、按还贷方式提取:提取额度为:职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。提取详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1097。偿还本市建行、农行、交行、工行、中行、招商、邮储、青岛银行、浦发银行、中信银行、兴业银行商业性住房贷款(农商银行试运行),符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.miltonconnection.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。如有疑问,可拨打0532-12329转人工咨询。
2留言人:王   时间:2018-12-29 10:49:27   
农商银行现在可以自主提取公积金了吗?
管理员回复:您好,农商银行自2018年12月7日进入内部试运行阶段,试运行期间,您可携带相关材料到公积金管理处开通网厅自助提取业务,办理详情请查阅如下链接:http://www.miltonconnection.com/index.php?a=index&m=article&id=2179。
3留言人:滕先生   时间:2018-12-29 10:02:42   
咨询青岛可不可以商业贷款转公积金贷款?
管理员回复:您好,我市目前尚未开展商业性住房贷款转公积金贷款业务。
4留言人:陈先生   时间:2018-12-29 00:01:09   
我在青岛缴纳住房公积金已10年,今年公司经营困难,公积金缴纳不及时,连续补交公积金半年还可以用公积金贷款吗?
管理员回复:您好,目前住房公积金申贷缴存的基本标准 :借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。 申请人已婚,其配偶公积金缴存须符合上述基本申贷标准,可贷额度方可合并计算。拟购住房申请住房公积金贷款应符合申贷资格。详情请查阅本网站首页-便民指引-贷款-贷款须知查看。
5留言人:马超   时间:2018-12-28 18:15:30   
您好!我之前在青岛市城阳区一所学校任职期间缴纳了公积金,后离职,现在公积金处于封存状态,请问如何提取公积金?
管理员回复:您好,离职不是提取条件。您需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定,材料齐全可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=index&m=scene&cid=298。办理提取时需将提取材料交原单位经办人代职工办理。
6留言人:   时间:2018-12-28 15:49:38   
公积金支取业务中的“核定金额”是什么意思?"已支金额"什么意思?核定金额是固定的吗?还是每月都更新?如果超过核定金额就不能再支取了吗?
管理员回复:您好,核定金额是您可以申请提取的额度。这个额度会按照您上月实际偿还的贷款本息金额有所变化。已支金额是您已申请提取的金额。
7留言人:陈   时间:2018-12-28 14:35:55   
我有潍坊的事业单位公积金,请问能在青岛西海岸新区买房吗?可以的话去潍坊还是青岛办理贷款?
管理员回复:您好,青岛公积金异地贷款范围:具有青岛市户籍,在其他城市(全国范围)就业并正常缴存住房公积金的在职职工,在其他城市且未使用过住房公积金贷款,购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时,可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料,向伟德国际申请住房公积金异地贷款。
8留言人:王先生   时间:2018-12-28 14:06:29   
您好,我2013年从原单位离职但未办理离职手续,现在想把账户中的公积金提取出来,账户现在的状态是:封存,请问能全额提取吗?都需要哪些手续和材料?还必须要去原公司开证明吗?谢谢!
管理员回复:您好,离职不是提取条件。您需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定,材料齐全可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=index&m=scene&cid=298。办理提取时需将提取材料交原单位经办人代职工办理。
9留言人:陆先生   时间:2018-12-28 13:40:55   
您好,我本人在胶州正常缴纳公积金超过12个月,我的夫人在济南缴纳公积金超过12个月,我俩同属胶州户口,我俩公积金余额5万,并且从未使用公积金贷款,请问我俩可以在青岛公积金贷款吗?大约能贷多少呢
管理员回复:您好,青岛公积金异地贷款范围:具有青岛市户籍,在其他城市(全国范围)就业并正常缴存住房公积金的在职职工,在其他城市且未使用过住房公积金贷款,购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时,可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料,向伟德国际申请住房公积金异地贷款。二、申贷条件:申请人办理住房公积金异地贷款须符合我市住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准,且申请人及其配偶在其他城市缴存地均未使用过住房公积金贷款。三、住房公积金贷款额度,由申请人(及配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。不高于以下四项计算结果和规定的最低值:(一)按还贷能力计算的贷款额度实际可贷额度。(二)按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。(三)按规定比例计算的贷款额度。(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。根据我市公积金个贷管理规定,住房公积金可贷额度与申贷职工(夫妻双方)的公积金账户余额相挂钩。您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版http://219.147.7.52:89/grptLogin.htm测算可贷额度,但最终贷款额度、贷款资格的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。贷款办理手续,您可登录本网站主页—便民指引—贷款——贷款须知查看。
10留言人:刘先生   时间:2018-12-28 12:28:30   
我在黄岛开发区购买一总价约100万的住房,之前仅与售楼处草签了购房协议。最近,在与售楼处咨询签订网签时,得知可以采用公积金组合贷款的方式进行贷款,在贵网站查询相关内容时,发现此网页中http://www.miltonconnection.com/index.php?a=article&m=scene&id=51第四条贷款期限中规定贷款总额20.5≤X≤60的,贷款年限为≤30年现在我有一点疑惑的是,这个规定是指最高贷款(组合贷款)额度为60万吗?我希望采用组合贷的方式贷我房子70%的总价款,约70万,是否符合组合贷款的要求。望回复,谢谢!
管理员回复:您好,您看到的链接是申请住房公积金贷款的相关规定,申请商业性住房贷款的政策规定需咨询拟贷款所属银行。
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